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热钱撤离楼市奔向股市或导致楼市微调

日期:2019-6-10(原创文章,禁止转载)

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热钱撤离楼市奔向股市或导致楼市微调

2009-08-03 08:39:00

来源:南方都报

 

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近日获悉,楼市在连涨4个月以后,开始出现微妙变化。根据国家公布的数据,虽然最近两月楼价继续上升,但各大城市的成交量却出现明显的萎缩趋势。而来自二手市场的最新信息显示,7月份广州市场房价已出现涨势暂歇的情

近日获悉,楼市在连涨4个月以后,开始出现微妙变化。根据国家公布的数据,虽然较近两月楼价继续上升,但各大城市的成交量却出现明显的萎缩趋势。而来自二手市场的较新信息显示,7月份广州市场房价已出现涨势暂歇的农安县癫痫病医院哪里比较好情况。

与此相应的是,较新监控数据显示,虽然境外热钱加速流入境内,但已出现弃房市奔股市迹象。具体而言,从4月份开始,热钱在加速流入,虽然还没有超过2007年时高峰水平,但其加速度已达到2002年以来较快的水平;从6月份开始,已显现出净流入的情况癫痫患者平常应该少吃哪些食物

然而,与2007年热钱大举进入楼市的情况不同,较近几个月流入的热钱,主要流向了股市,流进房市的则并不多;而且,之前潜伏在房市的热钱已开始从房市流出,并呈现加速的迹象;此外,由于政府对房市的态度有所转变,估计热钱从房市流出的力度还会加大。例如,上海地区上半年全部二手房成交中,卖方为外资的比例占7.8%,而买方为外资的占比仅2.1%,不到卖方的1/3。从数值的巨大差距可以看出,外资在不断从上海楼市撤离。

分析认为,由于热钱开始撤出,估计房地产市场可能会出现一波微调。其主要原因在于,2009年的楼市买家以投资者为主,其中不乏热钱,在追涨数月后,投资者获利巨大,短期内或许会抛售套现。

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