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新政发威楼市悄悄变脸

日期:2019-6-10(原创文章,禁止转载)

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新政发威,楼市悄悄“变脸”

2006-06-16 15:31:00

来源:中国建材网

 

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随着投资性购房减少,一些老城区商品房成为市场热点;市场供求关系开始发生变化,买房子可以和开发商讲条件;郊区楼市正受到市场严峻考验……记者采访了解到,随着“六一房产新政"的实施,岛北京癫痫医院排行榜城商品房市场正

      随着投资性购房减少,一些老城区商品房成为市场热点;市场供求关系开始发生变化,买房子可以和开发商讲条件;郊区楼市正受到市场严峻考验……记者采访了解到,随着“六一房产新政"的实施,岛城商品房市场正悄悄发生变化。    

      位于老城区市场二路附近银河金星项目的销售人员告诉记者,新政实施以来房子销售情况良好,购房者多数是小港和中山路改造区域周边的拆迁居民。折迁户正成为房地产市场的重要消费群体。    

      青岛华新园置业有限公司总经理李阳告诉记者,房产新政的实施对以自住为主的购房消费影响并不大,尤其一些老城区房源基本都是满足周边居民实际住房需求。    

      记者从市房地产交易中心了解到,目前市区在售商品房项目达49个,其中6月15日当天售房签约23套,售房面积达2820平方米,{TodayHot}基本符合正常销售水平,尤其一些老城区项目销售情况没有发生明显变化。    

      追求豪华大户型住宅的恒基新天地项目有关销售人员告诉记者,没想到新政实施后对大户型房子的销售基本没有造成影响,甚至出现了销售小高峰。青岛华新园置业有限公司总经理李阳也介绍,销售中的良辰美景项目房源小儿癫痫治疗怎么饮食调理啊基本以大中户型为主,从90平方米到138平方米,较大户型300平方米,吸引了消费能力相对较高的消费群体。    

      有关业内人士分析认为,大户型销售势头不减主要有三方面的原因。其一,房产新政提出今后新建项目中90平方米以下的中小户型房源必须占到总开发量的70%,今后一些大户型的房源可能会减少,这一因素直接影响到了购河北省癫痫病哪家医院治疗效果好房者消费心理;其二,房产新政对5年房龄的二手房转让征重税,尤其是大户型房源受影响更大,购房者更愿意直接从一手房市场中挑选新房。另外,这一部分人群消费能力相对较癫痫病有哪些治疗方法高,对市场变化心理承受能力较强,不存在观望心理。    

      6月17日成交的客户,可以享受5000元的优惠;购房可赠送1000元/平方米精装修、家具家电费用;购房可以免费获得一间车库或一处地下室……记者采访发现,随着新政实施,开发商开始感受到了来自市场的压力,{HotTag}一些开发商不得不向消费者“低头”,个别楼盘甚至出现了小幅降价的趋势。    

      而郊区楼市更面临着严峻的考验。即墨北部一家房地产项目的销售经理告诉记者,较近几天前来咨询购房的客户寥寥无几。青岛百通城建公司营销策划总监薛风认为,郊区楼市中投资性购房行为占了很大比例,其中包括一大批市区居民。而新政实施对投资性购房行为的遏制很大,所以大大影响了市场购买力,郊区楼市将面临严峻考验。

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